Офис (83 м)

Сдается в аренду благоустроенное нежилое помещение площадью 83 м в оживлённой части Нижнего Новгорода по адресу: ул. Ульянова, 40/13.Объект расположен на 1-м этаже жилого дома, имеет отдельный вход с фасадной стороны, что обеспечивает удобный доступ и отличную видимость для клиентов.Характеристики помещения:Общая площадь: 83 мЭтаж: первый (не цоколь)Высота потолков: 2,5 мПланировка: кабинетная — идеально под офис, студию или услугиЭлектромощность: 37 кВт — подходит под оборудование или кухонный блокСостояние: чистовая отделка — не требует вложений для старта работыТип аренды: прямая от собственникаАрендные каникулы предоставляются — на время ремонта/переездаПреимущества локации:Улица Ульянова — одна из оживлённых улиц в центральной части города, с высоким пешеходным и автомобильным трафикомЖилой массив вокруг — постоянный поток потенциальных клиентовПарковка рядом с помещением — удобно для арендаторов и посетителейРазвитая инфраструктура: рядом остановки, магазины, аптеки, кафе, банкиПодходит для размещения наружной рекламы — фасад доступен и хорошо виден с дорогиИдеально подойдёт для:Офиса продажМедицинского или косметологического кабинетаОбразовательного центра, курсов, студииМагазина розничной торговлиНотариальной конторы или юридических услугБытовых и сервисных услугАрендная ставка: 87 000 в месяц (включая НДС)Арендные каникулы обсуждаются индивидуальноЗвоните прямо сейчас, чтобы согласовать просмотр и условия аренды Отличная локация, грамотная планировка и готовность к въезду делают это предложение одним из лучших в сегменте малого коммерческого метра в Нижнем Новгороде