Производственное помещение в Нижегородская область, Нижний Новгород ...

Нижний Новгород, Советский район, мкр-н Новая Кузнечиха, ул. Героев ДонбассаПомещение 2 этажа, площадью 875,1 кв.м. в двухэтажном здании 1712,1 кв.м. с центральными коммуникациями на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0070356:133, напротив торгового центра по пр. Героев Донбасса, д. 10А, с возможностью использования под размещение магазина, склада товаров. Возможна аренда здания целиком, а также отдельно 1 этажа объекта. Площади приведены во вложенных планах. Целевое использование 1 этажа: станция СТО, автосервис, склад, магазин. - строительство здания и благоустройство производится арендодателем (собственником);- здание спроектировано в соответствии с вложенным в фотофиксацию проектом (см. фото). Возможно внесение изменений в проект под задачи арендатора. Все необходимое для работы оборудование арендатор устанавливает самостоятельно;- 10 въездов-выездов и 4 входные группы на уровне 1 этажа;- грузоподъемный лифт на 2 этаж, вход на 2 этаж с уровня 1 этажа по лестнице со стороны фасада здания;- высота перекрытий от 4,2 до 5,2 м;- все центральные коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление, электричество (выделенная электрическая мощность на здание 100 кВт);- зона парковки, относящаяся к возводимому зданию - 30 машиномест, на примыкающем пространстве организованная для всего микрорайона парковка на 500 машиномест; - здание находится в районе новой транспортной развязки на въезде в мкр-н Новая Кузнечиха - первая линия на перекрестке основных дорог (4 полосы), одна из которых соединяет Новую Кузнечиху с микрорайонами Цветы, Цветы-2 с пересечением сопутствующих дорожных артерий. Жилой комплекс Новая Кузнечиха — это один из самых масштабных градостроительных проектов города. К 2030 году здесь будет построен полноценный городской кластер, состоящий из 4 микрорайонов и с численностью жителей более человек;- напротив здания расположена конечная остановка автобусов, торговый центр с крупными сетевыми арендаторами, что обеспечивает интенсивный трафик;- срок завершения строительства здания ноябрь 2025 года;- на текущий момент возможно заключение предварительного договора. Срок действия договора аренды до 10 лет;- Приветствуются сетевые арендаторы.