Производственное помещение (430 м)

Сдаётся в аренду просторное складское помещение от собственника площадью 430 м в Советском районе Нижнего Новгорода, по адресу пр-т Героев, 37Б.1-й этаж, отдельный вход с улицы, удобная зона разгрузки, подъезд фур и газелей без ограничений. Отличное расположение — прямой выезд на трассу М7, легко добраться в любую часть города.Характеристики объекта:Площадь: 430 мЭтаж: 1-й, отдельный входВысота потолков: до 9 метров в коньке — подойдёт для многоуровневого хранения или стеллажных системЭлектроснабжение: 40 кВт — достаточно для производственных или складских нуждОтопление: центральное, воздушное (вулканы) — зимой температура держится в районе +16–18°CПолы: топпинговые — ровные, прочные, выдерживают тяжёлую техникуСанузлы: оборудованыПарковка: на 10 машиномест (можно использовать как зону хранения)Зона разгрузки: подойдёт для любых ТСУсловия аренды:Стоимость: 600 /м в месяц = 258 000 /месВключено в аренду: отопление и эксплуатационные расходыОтдельно оплачиваются: электроэнергия и вода по счётчикуТип аренды: прямая, от ООО без НДСМинимальный срок: от 11 месяцевДоговор аренды — официальный, возможно долгосрочное сотрудничествоИдеально подойдёт для:Склада временного или постоянного храненияИнтернет-магазина, маркетплейса (Ozon, Wildberries, Яндекс.Маркет)Производства или упаковочной линииДистрибуционного центраСервисной или ремонтной зоныЦентра логистикиПреимущества:Прямой выезд на трассу М7 — быстрый доступ к логистическим маршрутамПросторный склад с высокими потолками и топпинг-поламиБез посредников — сдаётся напрямую от собственникаОтличные подъездные пути для легкового и грузового транспортаВозможность быстрого запуска бизнеса — помещение готово к эксплуатацииЗвоните или пишите сейчас, чтобы уточнить детали, получить планировку или договориться о просмотре.Есть и другие складские и производственные помещения в этом районе — подберём под ваш формат бизнеса.