Помещение свободного назначения в Нижегородская область, Нижний ...

Предлагаем арендовать на длительный срок встроенное нежилое помещение площадью 281,5 кв.м. на 3-м этаже трехэтажного нежилого здания по адресу: улица Горная, д.46. Помещение теплое, светлое, состоит из 5 отдельных кабинетов площадью 19,6/21,2/ 22,9/ 34,5/ 85,9 кв.м., двух просторных санузлов (сейчас установлены поаковины и 2 отдельные кабинки с унитазами, можно увеличить количество санитарных приборов или поставить душевые кабины), просторный коридор. Коммуникации: - отопление, электроснабжение, водоснабжение центральное,- электричество от 15 до 50 кВт;- есть место на фасаде под рекламу. - около здания собственная бесплатная парковка для клиентов на 12-15 машиномест, есть место для разгрузки грузового транспорта. Первый этаж здания сейчас занимает детская школа танцев, второй этаж гостиница. Под первым этажом находится отапливаемый подвал 80 кв.м., с отдельным входом в с улицы. У каждого этажа имеется по 2 выхода. Отделка помещений офисная натяжные потолки типа армстронг, окна ПВХ, светлые межкомнатные двери, на полах (и стены в санузле) плитка, стены обои под покраску. В большом помещении очень светло за счет большого количества окон, из окон открывается отличный вид. Возможна аренда всего помещения либо его части. Также возможно рассмотреть аренду помещений на другом этаже ( в том числе подвального).Помещение хорошо подойдет под многие виды бизнеса:- медицинский центр, лабораторию, стоматологию;- образовательные услуги для детей и взрослых (детский развивающий центр, музыкальную школу, лингвистический центр, театральную студию);- спортзал, фитнес-зал; центр йоги и т.д.;- салон красоты, парикмахерскую;- кафе;-ветеринарная клиника, грумминг-салон;- административное назначение (офис торговой, бухгалтерской, юридической, IT-компании, колл-центр и т.д.),- ремонтную, швейную, обувную мастерскую, цех;- хостел (в помещениях имеется мебель кровати с матрасами, шкафы, тумбочки);- торговое помещение.Здание расположено по красной линии в окружении многоэтажных домов и жилого сектора, с большим пешеходным и автомобильным траффиком, в шаговой доступности находятся магазины Магнит Косметик, Почта и Почта-Банк, Сбербанк, Детский развивающий центр, детская библиотека им.Попова, Государственный инженерно-экономический университет, ЖК Маленькая страна, школа 140, 3 детсада, стадион Радий, аптеки, кафе, пункты выдачи, автосервис и многое другое. В 100 м. от здания автобусная остановка, в 10 минутах остановка электрички (пр.Гагарина -Мыза-Моховые горы). Рядом Парк Швейцария, Ботанический сад, несколько СНТ, улицы: проспект Гагарина, 40 лет Октября, Шатковская, Полярная, Анкудиновское шоссе. Подробная информация об условиях аренды и запись на просмотр по телефону. Приглашаем заинтересованных арендаторов на просмотр