Торговая площадь, склад, производство 800 м

Без комиссии со стороны арендатора. Прямой договор аренды с собственником.Аренда 800 м2 под склад, фулфилмент, шоу-рум, торговую площадь, офис, также под любое промтоварное направление, склад-магазин, офис-склад, интернет-магазин, легкое производство.Красная линия проспекта Ленина. В деловом центре Новый проспект .Адрес: Нижний Новгород, Ленинский район, проспект Ленина, 2 А. Удобная транспортная развязка. Станция метро «Ленинская . Вход в метро расположен непосредственно перед центральным входом в здание.Рядом остановка автобусов. Расстояние от здания:- станция метро - 100 метров, автобусная остановка и троллейбусов – 200 метров, - остановка трамваев - 150 метров.Также рядом предусмотрена удобная, свободная парковка для разгрузки товара, для клиентов и покупателей.Здание введено в эксплуатацию в 2020 году.Предлагаемое помещение 800 м2 на 2-м этаже здания.Высота полка 3,5 метра.Имеется своя разгрузочная зона на 1-м этаже с рампой и подъездом грузового транспорта, грузовой подъёмник для перемещения грузов на 2-й этаж с грузоподъемностью 2,5 тонны.Вход в помещение также возможен через эскалатор от предкассовой зоны продуктового дискаунтера Смарт с 1-го этажа, или через 4 эвакуационных лестницы.Возможна перепланировка помещения арендатором. Возможна установка вывески на фасаде.Эл. мощность на здание: 400 кВт (ТП - 250 кВт и ВРУ - 150 кВт).Перед зданием и с правого торца большая свободная асфальтированная парковка. Могут быть предоставлены выделенные парковочные места на наземном паркинге в выделенной парковочной зоне.Арендная ставка:/м2/мес., или/м2/год.Сумма аренды за площадь 800 м2: в месяц. НДС не облагается (УСН).Плюсом оплачиваются:- ОПЕКС (эксплуатационные платежи)/м2/мес, в сумме в месяц;- коммунальные платежи:отопление в отопительный период в месяц, в летний в месяц;электричество по счетчику;водоснабжение и водоотведение по счетчику; интернет;клининг внутри помещения.Могут быть предоставлены выделенные парковочные места: на наземном паркинге в выделенной парковочной зоне.