Свободного назначения, 1413.1 м

Без кoмиccии для Арeндaтора Помeщениe свoбoдногo назнaчeния pacпoлoжeнное в новoм пpeмиальном жилом комплекce Шaляпин , нахoдящийся в историчeскoм центрe Hижнeго Нoвгoрoдa на пеpecечении улиц Большaя Пoкровскaя и Октябpьская. Здание выпoлнeно пo индивидуальнoму пpоекту и имeeт оригинальное архитектурное решение с выразительными стилистическими решениями фасада с интересной ритмической композицией, благодаря чему органично вписывается в оформление города. Здание имеет роскошный дизайн времен расцвета Нижнего Новгорода, времен славы Нижегородской ярмарки, на которой выступал Шаляпин, имя которого носит комплекс.Архитектурные особенности данного проекта заключаются в выдающимся проекте на главное пешеходной улицы города с пешеходной витринной галерей и художественной подсветкой здания в темное время суток.Первая линия, отдельная входная группа.Помещение оснащено современными инженерными системами, которые соответствуют всем современным стандартам и обеспечивающие бесперебойную работу и высокий уровень безопасности.Технические характеристики помещения:- Дополнительная вентиляционная магистраль сечением 800х1250 мм в осях 6/Ж-И для возможности организации ресторанного бизнеса.- Стандартная вытяжная вентиляция с подключением к вентиляционной магистрали сечением 600х400 мм в осях 6/Ж-И.- Вытяжная вентиляция для санузлов через вентмагистраль диаметром 200 мм ось 6/Ж-И.- Есть возможность увеличение вытяжки для обмена воздуха.- Транзитные короба вентиляции сечением 150х150 мм из помещений паркинга (водомерный узел, электрощитовые) зашиваются.- Проектная выделенная электрическая мощность на помещения 300 кВт.- Слаботочная сеть (радио, телевидение, телефон) от узла доступа оператора Ростелеком до помещения потребителя с установкой оконченной розетки.- Система кондиционирования с размещением внешних блоков на крыше встроенно-пристроенных помещений общественного назначения.- Кровля плоская с внутренним водостоком. Стояки ливневой канализации внутри помещений зашиты.- В отделке фасадов применена система фасадная теплоизоляционная композиционная: основной фасад - система с отделкой тонкослойной защитно-декоративной штукатуркой, отдельные фрагменты фасада - система с отделкой керамической плиткой, цокольная часть - керамогранит, отдельные фрагменты - система клинкерной плитки.- Санузловые перегородки.- Входные двери с замком и ручками.- Количество выходов - 2 выходов.- Алюминиевые оконные витражи и окна с использованием двухкамерных стеклопакетов и деревянные окна с двухкамерным стеклопакетом.- Полы: выравнивающая цементно-песчаная стяжка в санузлах дополнительная гидроизоляция.- Отопление: централизованное, в качестве нагревательных приборов применяются биметаллические радиаторы с терморегуляторами, подводка в полу, трубопроводы из сшитого полиэтилена.- Стояки холодного и горячего водоснабжения из полимерных труб с запорным краном Приборы учета потребления горячей и холодной воды. Транзитные стояки зашиваются.- Канализационные стояки из ПВХ труб с установкой тройника и заглушек. Транзитные стояки зашиваются.- Электроснабжение от электрических щитов, установленных в помещениях офисов. Щит комплектуется вводным автоматическим выключателем и счетчиком электроснабжения.Развитая инфраструктура, в пешей доступности находятся: школы, супермаркеты, банки, стоматологии, государственные учреждения, образовательные и медицинские учреждения, торговые центры и фитнес клубы.Помещение идеально подойдет под: ресторан / кафе / медицинский центр / банк / магазин / офис.