Помещение свободного назначения (126 м)

Предлагаем в аренду помещение свободного назначения 126,0 кв.м., Канавинский район, ул. Чкалова (ТЦ Чкалов, Московский вокзал), 1 этаж, напротив центрального входа (около ROSTIC*S), есть полноценная погрузочная зона, есть возможность размещения рекламной конструкции на фасаде. Идеальное место для размещения точки общественного питания: кафе, ресторан, кофейня.Красная линия, ОГРОМНЫЙ ПЕШЕХОДНЫЙ и автомобильный трафик, большой ПОТОК ПАССАЖИРОВ РЖД (рядом размещена парковка для личного транспорта, продуктовый магазин СПАР), МЕСТО СБОРА/ПОСАДКИ на такси и автобусные туры, также данная локация является пересадочным пунктом для жителей Нижнего Новгорода и области. Московский вокзал - исторически сложившееся место торговли, а также в последнее время район Московского вокзала становиться деловым центром для крупных компаний, торговые площади преобразуются в офисные пространства. На 1 этаже - ROSTIC*S (открылся 01 ноября 2024 года), 2,3 этаж-торговля, 4,5 этаж - офисные помещения.Помещение расположено на 1 этаже, одно объемное, входная группа в помещение в 3 м от центральной входной группы и эскалатора. Пол - керамогранит. Высота потолка 3,2м. Электроснабжение - по запросу (большие мощности), водоснабжение, водоотведение-центральные, установлены все необходимые системы безопасности и комфорта (в том числе кондиционирование), своя газовая котельная.Рекламное место на фасаде предоставляется. Есть парковка платная, стихийная, всегда можно найти парковочное место за зданием.Арендная ставка -1665,/кв.м.+ НДС, коммунальные платежи по счетчикам, дополнительно оплачивается обеспечительный платеж. Ремонтные каникулы предоставляются. Собственник - ЮЛ, возможен долгосрочный договор. Для перспективного арендатора индивидуальные условия аренды.