Помещение свободного назначения (190.6 м)

Сдаётся в аренду коммерческое помещение 190,6 м с отдельным входом в самом сердце Нижнего Новгорода — на ул. Максима Горького, д. 154. Помещение расположено на 1 этаже встроенно-пристроенного здания по красной линии, рядом с популярной Dodo-пиццей — отличная ориентирующая точка и якорный арендатор.Идеально подойдёт под банк, медицинский центр, салон красоты, флагманский магазин, шоу-рум, офис продаж или кофейню.Преимущества и характеристики помещения: Общая площадь — 190,6 м, из них торговый зал — 181,3 м Витринные окна — отличная визуализация с улицы и дневной свет Высота потолков — 4.2 м — создаёт ощущение простора, подойдёт под любой формат бизнеса Отдельный вход + запасной выход — безопасность и удобство Помещение в отличном состоянии — выполнен качественный ремонт Подсобные помещения и с/у — 9,3 м, оборудован санузел Все инженерные коммуникации:? Центральное отопление? Горячая/холодная вода? Электрическая мощность 15 кВт (возможно увеличение)? Пожарная сигнализация Место под рекламу на фасаде — привлекает внимание потенциальных клиентов Доступ 24/7 — идеально для форматов с гибким графиком Прямая аренда от собственника, без НДСЛокация и трафик:Улица Максима Горького, 154 — одна из самых центральных и проезжих улиц городаВысокий пешеходный и автомобильный трафик — отличная проходимость в любое время сутокОкружение: плотный жилой массив, офисы, кафе, аптеки, банкиВ шаговой доступности — остановки общественного транспортаАрендная ставка —/мес.Коммунальные платежи оплачиваются отдельноБез НДСЭто идеальный вариант для бизнеса, которому важны локация, имидж и узнаваемость Успейте занять место в центре деловой жизни Нижнего Новгорода.