Помещение свободного назначения (3306 м)

Сдаётся в аренду зданиe, рacпoлoжeнное в отличнoм мeстe гoрoда Hижнeго Hовгoрoдa, нa оживлённoй тpаccе федeральнoгo знaчения Mоcквa-Kиров-Kазань.Выходит нa крacную линию.Здание готово к эксплуатации в качестве Дилерского центра, но также может быть использовано под торгово-производственно-складские цели.Общая площадь 3 306 кв. м., в том числе:1. Площадь шоурума 972 кв. м.2. Площадь сервиса 1 416 кв. м. (включая склады 204 кв. м.).Высота потолков шоурума и сервиса 8 м до ферм.3. Административные, офисные помещения 910 кв. м.Располагается на земельном участке площадью 4 480 кв. м., участок в собственности (возможно увеличение площади).Здание снабжено всеми необходимыми инженерными системами. Центральное отопление, водоснабжение и канализация. Электрическая мощность 100 кВт. Пожарный водопровод с пожарными кранами, пожарная сигнализация. Промышленная приточно-вытяжная вентиляция. Отличное освещение, с элементами точечной подсветки в помещении шоурума.Большой рекламный потенциал. Полное витражное остекление. Огромный автомобильный трафик. Прекрасно подойдёт под автосалоны, салоны специальной техники (погрузчики, трактора, экскаваторы, снегоуборщики и т. п.), сети розничной торговли по типу магазин-склад , небольшие производства, дарксторы, распределительные центры формата последняя миля .Здание имеет большую центральную входную группу и малую в зоне сервисного обслуживания клиентов, плюс дополнительные четыре служебных входа. Зона погрузки-разгрузки представлена в виде автоматических подъёмных ворот: четырёх шириной 3 метра и высотой 3,5 метра и одних шириной 3 метра и высотой 4,2 метра.Обсуждается вариант продажи данного объекта. Стоимость без НДС.