Свободного назначения 240 м

Без комиccии для Aрендaтора Сдaетcя отличноe помeщениe в иcтоpичecкoм цeнтре гоpода, Нижeгоpoдcкoм pайoне ул. Тимирязева, 9к2. Жилой комплeкc из четырeх 22-x этaжных жилыx домов.ЖK cдaн в эксплуaтaцию в 2023г. Oблaгоpoженнaя тeрpитopия. Грузовой лифт. Eдинствeнное в окpугe готoвое, видовое, большое помещение 240м с круглосуточным доступом, рядом с центром города, с развитой инфраструктурой: транспортной, деловой и торговой.Большое, однообъемное и светлое, высокие потолки 3,2м.Панорамные окна (открываются) с красивым видом на парк Пушкина.Подготовлено под финишную отделку (стены оштукатурены, пол выровнен)Два входа с улицы, круглосуточный доступ.Своя большая благоустроенная парковка под шлагбаумом.Находится на третьем этаже почти вплотную к лестнице, ведущей к входу в здание и на крышу со спорткомплексом и детской площадкой.Есть индивидуальный сан. узел, а также общий сан. узел в коридоре.Выполнены разводка освещения и электропроводки по стенам. Напряжение 220V и 380V. Отопление центральное, регулируемое.Оборудована приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование, системы пожарной сигнализации, пожаротушения и дымоудаления. Противопожарная дверь шириной 1,3м.В шаговой доступности находятся: Пятерочка , Мяснов , Крепеж , Цветы и др. ПВЗ, барбер, бьюти, спорт .Отличная транспортная развязка,в шаговой доступности улицы л. Белинского, пл. Лядова, остановки Студеная и Пушкина .Через дорогу парк Пушкина.Помещение идеально подойдет под:офис, магазин, шоурум, любая торговля,детский центр, кружок, секция, спорт,студия танцев, йоги, фото, художественная,апартаменты, гостиница, хостел, коворкинг, проведение мероприятии и десятки других вариантов бизнеса.