Помещение свободного назначения (306.2 м)

Цокольное помещение 306,2 м в центре Автозаводского районаАдрес: г. Нижний Новгород, ул. Комсомольская, д. 2Ключевые преимущества локации Расположено в центре Автозаводского района — одном из самых густонаселённых и активных районов города Высокий пешеходный и автомобильный трафик — идеально для клиентоориентированных услуг 10 минут пешком до метро «Кировская , остановки общественного транспорта — рядом Бесплатная парковка во дворе — удобно для клиентов, сотрудников и логистики Отдельный вход со двора — полная независимость от жилой части, безопасность и тишина Территория ухожена, нет прохода посторонних — безопасная и комфортная средаПараметры объектаОбщая площадь: 306.2 м (цокольный этаж пятиэтажного жилого дома)Высота потолков: 3 м — компактно, экономично, без лишних затрат на отоплениеКласс помещения: С (эконом-сегмент с высокой функциональностью)Год постройки здания: 1937 (в хорошем рабочем состоянии, поддерживается собственником)Погрузочно-разгрузочные условия: удобный заезд во двор, разгрузка без ограничений Въезд/вход: отдельный вход с двора, подходит для малотоннажного транспорта (до 1,5 т)Температурный режим: круглогодичный за счёт центрального отопления — работайте зимой без перебоев Коммуникации и оборудованиеПодключены все основные коммуникации: электричество, водопровод, канализация, отоплениеПожарная безопасность: базовые системы соответствуют требованиям для помещений класса СВозможность зонирования: складские и технические зоны зона персонала или мини-офис санузел и подсобные помещения- Площадь: 306,2 м — подходит для склада, мастерской, фитнес-студии, коворкинга, учебного центра, пункта выдачи заказов (PZO), службы доставки и др.Условия продажи- Цена аренды 300руб/м - Коммунальные платежи: по счётчикам, оплачиваются арендатором отдельно - Срок договора: от 1 года, возможна пролонгация, Индексация: от 5 в год, - Гибкие условия — готовы адаптировать под специфику вашего бизнеса Возможности для бизнеса - Площадь: 306,2 м — подходит для склада, мастерской, фитнес-студии, коворкинга, учебного центра, пункта выдачи заказов (PZO), службы доставки и др.- Арендная ставка: от 250 до/м/мес- Минимальный арендный поток:/мес- Максимальный арендный поток:/мес- Годовой рентный доход (мин.): от- Годовой рентный доход (макс.): доСвяжитесь с нами прямо сейчас Контактное лицо: Брокер коммерческой недвижимости АН Монолит : Попов М.В.Номер объекта: 5/1644731/11523