Помещение свободного назначения (78 м)

Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Приокский район, пр-т Гагарина, 178/1Бизнес-центр ПРОСПЕКТ , 1 этаж, вход с улицы.Сдаётся в прямую аренду от собственника помещение свободного назначения площадью 78 м, идеально подходящее для кафе, кофейни, столовой, пекарни, точки общепита или фаст-фуда.Объект расположен в современном бизнес-центре с дизайнерским ремонтом, с уже заполненными арендаторами офисами и стабильным пешеходным и клиентским трафиком.Характеристики:Площадь: 78 мЭтаж: 1-й, вход с улицыВысота потолков: 3,5 метраОтделка: чистоваяКоммуникации: вода, канализация, электроснабжение выведены и готовы к эксплуатацииОтопление: центральноеВентиляция: установлена система вытяжной вентиляцииСистема безопасности: видеонаблюдение, пожарная сигнализацияЗона разгрузки/погрузки: удобный доступФасад: есть место под яркую и заметную вывескуВысокий трафик:Бизнес-центр полностью заселен арендаторами — офисы, салоны, сервисы, услуги.Большой внутренний и внешний поток посетителей — сотрудники, клиенты, деловые встречи.Идеальное расположение для запуска точки питания с постоянной аудиторией.Подойдет под:Кафе, кофейню, бариста-точкуСтоловую, мини-столовую для сотрудников БЦСуши-бар, пиццериюПекарню, булочную, фаст-фудЗону выдачи еды на выносКомбинацию Кофе с собой + бизнес-ланчи Вариант Дневная столовая + вечерняя доставка Условия аренды:Арендная ставка: 62 400 / мес (800 за м)Тип аренды: прямая аренда от собственникаАрендные каникулы и условия запуска обсуждаются индивидуальноМинимальный срок аренды — 11 месяцевКоммунальные платежи и другие условия — по запросуЗвоните прямо сейчас — расскажем подробнее, отправим планировку и организуем показ в удобное для вас время.Также в наличии другие помещения под общепит и коммерческую деятельность — подберём лучшее решение под ваш формат и бюджет