Торговая площадь, 220 м

Пpедлагaем Вам рассмотpеть вoзможнocть дoлгосрочнoй apeнды кoммeрческой нeдвижимоcти свoбoднoгo назнaчения нaxoдящийся по адрeсу: гoрoд Нижний Hoвгoрoд, прocпeкт Ленинa 68.Общая тоpговaя плoщадь coстaвляет 700 кв.м.Cвoбoднaя торгoвая площaдь сoставляeт 220 кв.м.Стоимость аренды: в месяц.Рассмотрим все группы товаров. Торговая площадь находится на первой линии домов, ст. метро Двигатель Революции и в непосредственной близости от остановки общественного транспорта.Удобные подъездные пути, парковка.Место с развитой инфраструктурой, хорошая проходимость и покупательская способность. Густонаселенный спальный район.Магазин располагается на первом этаже с витринным остеклением.Помещение полностью готово к работе. Не требует вложений.Высокие потолки.Возможность размещения рекламы(вывески) на фасаде здания, в витринах и внутри торгового зала.- Все необходимые коммуникации (электричество, вода, канализация, охранно-пожарная сигнализация), с/у.,подсобное помещение, освещение.Действующие арендаторы:магазин для животных ЗооОптТорг ,магазин мужской одежды «Георг .Магазин работает давно, пользуется популярностью у покупателей.Высокий уровень обслуживания является залогом в развитии Вашего успешного бизнеса с первых дней работы.Прямой представитель собственника. Оперативный показ.Основные коммерческие условия размещения:1.Срок аренды – долгосрочный.2.Арендатор по Договору аренды производит следующие платежи: - фиксированную арендную плату, коммунальные платежи в части занимаемой площади входят в стоимость.3. Фиксированная арендная плата составляет в месяц и исчисляется с момента подписания договора аренды и фактической передачи Объекта аренды Арендатору по Акту передачи.4. После истечения 11 (одиннадцати) месяцев с момента подписания договора аренды и фактической передачи Объекта аренды Арендатору по Акту передачи, размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем по согласованию с Арендатором, но не чаще одного раза в год и не более чем на величину индекса инфляции, определенным по данным Российского статистического агентства.Сейчас площадь используется под обувной магазин «Монро Если кто рассматривает помещение , как под готовый бизнес , можно обговорить стоимость оборудования.Если нет- мебель вывозится предыдущим арендатором. Внимание Ярмарки одежды, вендинговые аппараты (кофеаппараты, водоматы, автоматы игрушек, жвачки и такого рода аппараты на 1 -2 м2 ) не интересны