Торговая площадь в Нижегородская область, Нижний Новгород просп. ...

Сдаётся торгово-офисное помещение 192 м в центре Нижнего Новгорода на пр-т Гагарина, 18. Арендатор комиссию не оплачивает. Предлагается в аренду универсальное коммерческое помещение на 1 этаже жилого дома, расположенного на первой линии — в локации с высоким пешеходным и транспортным трафиком. Вблизи находятся университет, крупные предприятия, остановки общественного транспорта и развитая жилая застройка. Основные характеристики:Общая площадь: 192 мВозможна аренда части помещенияЭтаж: 1 (отдельный вход с улицы + вход для погрузки)Высота потолков: 3 мОтделка: офисная, в хорошем состоянииЭлектроснабжение: 15 кВт, возможно увеличениеОтопление: центральноеПарковка: бесплатная, на улице, подходит под разгрузку и клиентов (15 машин) Преимущества:Первая линия, высокая видимость с проезжей частиПрямой договор аренды от собственникаАрендные каникулы предоставляютсяМинимальный срок аренды — от 12 месяцевДва фасадных входа + зона для товарной загрузкиПодходит для магазинов, аптек, представительств, пунктов выдачи, шоурумов и др.О локации:Активная коммерческая зонаВысокий пешеходный и автомобильный трафикПоблизости нет прямых конкурентов, есть закрытые торговые точкиСформированный жилой массив и рабочая аудитория (университет, офисы, промышленные объекты)Разумный уровень арендных ставок по рынкуПомещение готово к въезду арендатора. Свяжитесь для просмотра и согласования условий.