Коттедж в Нижегородская область, Сокольский городской округ, д. ...

Продaeтcя новая инфpаструктурa для отдыxа нa ПEРВOЙ ЛИHИИ горькoвcкoгo мoря (до своегo пляжа 35 мeтpов). Уникальное место с отcутствиeм кoмapoв и мух. Разницa по дорогe вcегo 20 минут в срaвнeнии с д. Бoльшой cуxодол. Таких мест на пoбepeжье пpocто больше нет)))-По дому: 138 кв. м. (общая площадь в объявлении указана вместе с зоной отдыха); проектом предусмотрено увеличение дома вправо до дворца (для желающих прибавить площадь); клееный брус (мари-эл); первый венец из лиственницы; огнезащитная обработка конструкций; фундамент из бетонного ростверка на буронабивных сваях, цоколь и крыльцо отделаны клинкерной плиткой, внешняя покраска льняным маслом Осмо, торцы воск Осмо, витражные ламинированные окна из мультистекла с пленкой от разбития; декоративная подсветка фасада; электрика ГОСТ (в стенах в металлорукавах и без коробок для безопасности); водяные теплые полы на армированном бетоне на ППС (никогда не сгниет): электрокотел с удаленным управлением и климатической системой (стоимость отопления очень дешевая за счет климатики и энергоэффективности, котел можно поменять на газовый); система умный дом АЛИСА (отопление, освещение, светомузыка, сауна, вентиляция, влажность, температура, пылесос, сигнализация (охранная, пожарная, наводнение), видеонаблюдение, телевизор, чайник, кофеварка); мощный 4G роутер; внутри дома сауна с печкой Sаwо полностью из талькохлорита, полки из абаша, отделка стен липой; в помывочной стены покрыты воском Осмо; новейший внутренний ремонт от 2023 года в светлых тонах.Т.к. ремонт новый, то к весне 2024 года будет установлено:- Лестница на белом металлокаркасе со ступенями и ограждением из бука;- Кухонный гарнитур со столешницей из листового камня (как на фото);- Система хранения под лестницей;- Стол, стулья, остальная стильная мебель.-Зона отдыха: 38 кв.м. (расположена специально в отдалении от дома чтобы гулять и не шуметь); клееный брус в общем стиле; первый венец из лиственницы; покраска маслом Осмо; торцы воск Осмо; стены и крыша утеплены 200 мм (готово под остекление); фундамент из бетонной плиты; на полу клинкерная плитка; кухня с горячей и холодной водой; удобный круглый мангал; холодильник; кожаный диван; уличная мебель Соrfu; 2 дискотечных проф. сканера светомузыки, уличная дым-машина, микшерный пульт с караоке, микрофон Shurе, колонка ямаха 1000 вт.-По участку: 21 сотка ИЖС (за доп 1. можно сделать 36 соток); молодые сосны между которыми посажен газон (красивые фото это реальность); между участком и горьковским морем огороженные нами вековые сосны; свой пляж (на фото, он же спуск для гидроцикла); масштабный детский городок; дорожки из армированного бетона с покрытием из бархатной спортивной крошки; уличные фонари; 5 грядок под заказ в цвет забора; теплица за домом (спрятали для красоты); пергола с настоящим виноградом (есть местный винодел); забор из фигурного дорогого профнастила с некоторыми кирпичными столбами; на площадке вдоль забора посажен девичий виноград; уличная мебель Соrfu из пластикового