Участок в Нижегородская область, Тоншаевский муниципальный округ, д. ...

Id 1089. Продам два больших земельных надела, общей площадью 593 га (59300 соток), разделенных автомобильной дорогой, состоящих из 160 га и 433 га.Автодорога между двумя земельными наделами асфальтовая, Тоншаево- Пижма, по ней удобно круглогодично подъезжать к участкам.Участок 160 га сразу готов к использованию. Границей участка является хвойный лес. На участке хорошо растет: лен,картофель, рожь,пшеница.Участок 433 га частично зарос ( необходима рекультивация). Границей участка, с одной стороны, является река Пижма (шириной 5 метров и глубиной 3 метра, никогда не пересыхает, водится щука, окунь). С другой стороны, находится пруд 100х100 метров (водится карась).Рельеф участков ровный, дорога постоянно очищается от снега.За границей участков, на соседних с ними, можно добывать торф сельскохозяйственный и топливный, эти участки можно взять в аренду. Толщина используемого торфа от 1 до 5 метров.Участки находятся в 3 км от станции Пижма, есть ж/д тупик общего пользования. В другом направлении, в 50 км от участков, в г. Шахунья есть узловая ж/ д станция. Рядом проходит федеральная трасса Н.Новгород Киров.Крупного промышленного производства в районе нет, поэтому район является экологически чистым.Дополнительно: рядом со ст.Пижма, на ул. Калинина, есть два здания пилорамы и склада. Оба здания капитальные, кирпичные. Площадью по 270 кв.м. каждый, расположены на земельном участке (31 сотка). Электричество и вода подведены, разрешенное использование 173 КВт.ч.Подъезд круглогодичный, логистика отличная, с поливом нет проблем, есть место для хранения и технической базы.Трасса Пижма ( тупик) Тоншаево и далее до Шахуньи, от нее до фед.трассы Н.Новгород-Киров, а далее на север и на юг в Нижний Новгород.По ж/д проходят поезда Москва Киров, Пермь, Тюмень. В другую сторону ТюменьНовороссийск( через Н.Новгород), в Москву.