Дом 106,1 м на участке 4,5 сот.

ИЩEТЕ ДOМ, B KОТОРЫЙ ВЛЮБИШЬCЯ С ПEРВOГО BЗГЛЯДА?Boт он — вaш идeaльный угoлoк в самом сeрдце Bолодарска Продаётcя дoм-мeчтa пo aдpeсу: ул. Желeзнoдoрожная, д. 1 — caмый цeнтp гоpoдa, гдe вcё рядoм, и жизнь кипит, кaк в мегaпoлисe, нo c уютoм и пoкoем загоpoдногo бытa. Площaдь дома — 106,1 кв.м Просторная кухня 13,2 кв.м — для семейных ужинов и утреннего кофе с солнцем. Жилая площадь — 50,3 кв.м, уютные спальни и гостевая зона. Закрытая веранда 15 кв.м с мягкими окнами — ваше место силы в любое время года: хотите — летний сад, хотите — зимняя лаунж-зона с пледом и какао. Дом прошёл капитальную реконструкцию в 2021 году — заезжай и живи Первый этаж — кирпич + брус: тепло, надёжно, дышит. Второй — каркасный ВЕСЬ дом полностью обшит сайдингом — это не только красивый внешний вид, но и дополнительная тепло- и шумоизоляция, защита от влаги, ветра и перепадов температуры. Дом не требует внешнего ухода — экономия времени и денег 2 санузла— забудьте про утренние очереди 1 этаж — душевая, туалет, раковина, бойлер 80 л2 этаж — ванная, унитаз, раковина Отопление — новое Установлен двухконтурный АГВ-котел + резервный дровяной котёл — дом будет тёплым даже если свет выключат. Новая проводка, натяжные потолки, пластиковые окна, межкомнатные двери, надёжная входная дверь Высокоскоростной интернет — для удалёнки или онлайн-кинотеатра Скважина с насосной станцией — своя вода, никаких коммунальных сюрпризов Стабилизатор напряжения — техника и котел под защитой Счётчики на газ и электричество, септик Есть просторный, освещённый погреб — не просто для солений, а настоящий мини-винный зал или кладовая Бонус для покупателя: Современный кухонный гарнитур Индукционная плита Духовой шкаф Вытяжка Участок 4,5 сотки, утопает в цветах и зелени: вишня, яблоня, розы, сирень, ёлка, пионы — сад, который поёт весной и благоухает летом. Есть вместительный хозблок, а участок огорожен забором из профнастила — безопасность и уединение. Рядом ВСЁ: МФЦ, администрация Валберис, Озон Магнит, Пятёрочка Школа, детский сад ФОК и остановка транспорта — у дома До пляжа “Малибу” — всего 7–10 минут пешком Настоящий оазис с шезлонгами, где можно отдыхать, как на курорте — и всё это в шаге от дома Для кого этот дом?Для тех, кто мечтает жить в центре цивилизации, но с атмосферой загородного уюта. Для семьи, которая ценит комфорт, практичность и энергию живого дома.Для тех, кто хочет качество, а не компромиссы. Почему стоит купить именно этот дом?— Потому что это редкий симбиоз: современного комфорта, уюта и удобного расположения в самом центре города — Потому что дом не требует вложений — всё уже сделано с любовью и качественно — Потому что у вас будет свой оазис в городе, рядом с пляжем, с садом, с комфортом — Потому что таких домов мало, и они уходят быстро Не упустите шанс стать владельцем уникального дома в сердце Володарска Этот дом — не просто квадратные метры. Это история, в которой может начаться ваша новая глава.Звоните — и приходите влюбляться Этот дом ждет именно вас.Важно знать:**Безопасность гарантирована **Ваша безопасность и уверенность в сделке – наш приоритет.Каждый объект проходит полную юридическую проверку, а каждая сделка застрахована. Вы можете быть уверены в своем выборе.**Ищете эксперта, который превратит покупку или продажу недвижимости в легкий и приятный процесс?** Я готова стать вашим проводником в этом деле **Меня зовут Яна Деревянных ** — ваш надежный риелтор с 15-летним опытом Я помогаю с продажей, покупкой, арендой недвижимости, а также с оформлением ипотеки.**Я сотрудничаю с ведущими банками**, что позволяет мне предложить вам ипотеку на выгодных условиях — с **пониженной процентной ставкой** и без лишних хлопот. Забудьте о бесконечных очередях и сложностях с документами. Моя цель — сделать процесс максимально простым и понятным, чтобы вы могли сосредоточиться на поиске дома своей мечты, а не на бюрократии.**Мой опыт и индивидуальный подход** к каждому клиенту гарантируют отличный результат и ваше полное удовлетворение.**Не откладывайте свои мечты на потом ** Позвоните мне прямо сейчас и получите **бесплатную консультацию** Время действовать — ваш идеальный дом уже ждет вас **Не смогли дозвониться? ** Не волнуйтесь Я обязательно перезвоню вам, как только освобожусь. Ваше спокойствие и удовлетворение – наш приоритет.С уважением и заботой о вашем будущем,Агентство недвижимости «Вертикаль Золотой ключик