Дом в Володарск, Кооперативная улица (67 м)

Продаётся дом в г. Володарск (п. Сейма) с земельным участком. Преимущества локации:• Живописное место у реки Сейма и Сеймовского затона — тишина, природа, прогулки.• Пешая доступность инфраструктуры: магазины «Пятёрочка , «Магнит , аптеки, школа, детский сад.• 3 минуты до ж/д станции «Сейма с регулярным сообщением до Дзержинска (13–17 мин в пути).О доме:• Общая площадь: 67,3 м, жилая: 36,2 м.• Изба-деревянный бревенчатый дом на кирпичном фундаменте, печь круглая (голландка) в большой комнате, печь (русская) в маленькой.• Кухня и коридор — кирпичный пристрой.• Окна пластиковые, батареи биметаллические, трубы современный материал.• Газ: установлен газовый котёл 2023 г. (требует подключения).• Вода — центральное водоснабжение (требует подключения).• Канализация — дренажная яма перед домом.• Крыша сухая, покрыта кровлей.• Снаружи частично обшит сайдингом.• Статус: дом требует частичного ремонта; 2-й этаж (чердак) — в процессе ремонта.Гараж и участок:• Гараж кирпичный с погребной ямой, есть проход из дома.• Земельный участок 9,45 сот., отмежёван, огорожен.• Плодородная земля: яблони, груша, слива, вишни, чёрный виноград, малина, крыжовник.Для кого этот дом?• Для тех, кто ценит природу и тишину, но хочет оставаться в транспортной доступности к Дзержинску и Нижнему Новгороду.• Для семьи, ищущей дом с садом и возможностью доработать под себя.• Для инвестиции: локация у реки и ж/д станции — хороший потенциал.Один взрослый собственник, «чистая продажа.