Производственное помещение в Нижегородская область, Заволжье г. ...

Продается новое производственное Здание/Склад.Готовность объекта-100 . Год постройки 2025.Объект расположен на участке общей площадью 60 соток (0,6 ГА).Адрес расположения объекта: Нижегородская область, г. Заволжье, ул. Советская 1А/1.Техническое описание объекта:Площадь застройки объекта: 1512 кв.м. Общая площадь здания: 1483 кв.м. Производственная площадь объекта: 1333 кв.м. Административное помещение (свободного назначения): 150 кв.м., высота до потолочного перекрытия 3.1 метр, можно сделать второй этаж, еще + 150 кв.м.В здании расположен душ и санузел, есть техническое помещение для персонала.Материал конструкции: Сендвич-панели 120мм. Кровельные сендвич-панели 150мм.Высота здания от пола до низа балок перекрытия 6м 10м.Напольное покрытие: армированная ж/б плита толщиной 200мм.Окна: ПВХ.Электричество: 300 кВт с возможностью увеличения до 600 кВт (есть свое ТП на 1.2 мВт).Водоснабжение: центральное.Отопление: предусмотрено паровое.Канализация: центральная.Газ: магистральный.Вход в здание с трех сторон, каждое помещение имеет отдельный вход, количество ворот 3, количество дверей - 5, ворота и двери металлические утепленные.Класс здания: 2. Степень огнестойкости: 3. Класс конструктивной пожарной опасности: СО. Степень долговечности: 2.В здании установлены 3 грузоподъемных кран-балки 3.2 тон.Общие сведения:Участок, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: тяжелая промышленность. Участок расположен на территории Заволжского моторного завода (ЗМЗ) — в территориальной зоне П-2 (предприятия 2 класса).Согласно градостроительному плану, участок имеет 9 основных видов разрешенного использования. Подъездные пути:Круглогодичный подъезд, территория огорожена, видеонаблюдение, охраняемая территория (вход, въезд по пропускам КПП), можно сделать отдельный подъезд к объекту. На территории завода есть подъездные ж/д пути. Почему ваш бизнес должен располагаться здесь?Заволжье один из самых удобных регионов России с точки зрения производственной деятельности, и имеет ряд КЛЮЧЕВЫХ преимуществ, в том числе логистических:- Мультимодальности (водный транспорт выход в Каспий, ж/д пути прямой доступ в Китай и Среднюю Азию, автомагистрали М7, М5, Р22)- Доступность крупных рынков сбыта, важные направления Москва-Казань-Екатеринбург (часть международного коридора Европа Западный Китай, линии на Урал, Юг России, в среднюю Азию).- Развитая промышленная инфраструктура.- Экспортные возможности в Азию, Каспийский регион, Европу.- Трудовые ресурсы: квалифицированные кадры благодаря исторически развитой промышленности.- Логистические хабы и промышленные кластеры, наличие сырьевой базы.-Близость к рынкам сбыта.Участок и здание в собственности. Наличие ВСЕЙ необходимой документации имеется. Цена объекта с учётом НДС.Показ по согласованию.Быстрый выход на сделку.Остались вопросы ЗВОНИТЕ