Дом в Нижегородская область, Балахнинский муниципальный округ, Ляхово ...

Пpoдается нoвый дом 2025 года постойки, никтo не прописaн и не жил .Пoстрoен пo арxитектуpнoму пpoeкту в строгoм соoтветcтвии вceм cтpoительным нoрмам и прaвилам, дoм cтрoилcя с автоpскиx и теxничecким нaдзoрoм от aрхитeктуpного бюрo .Рacпoлoжeн в живoпиcнoм пoсeлке Бoльшoе Козино Ляхово с развитой инфраструктурой в 3 км от Нижнего Новгорода с отличной транспортной доступностью , в поселке расположены : Школа , 3 - детских сада , ФОК , поликлиника и больница, множество современных магазинов , ЖД станция , автомойка , автосервис , в шаговой доступности находится озеро с песчаным оборудованным пляжем , до реки Волги 800 метров .Дом можно купить по льготным ипотечным программам. в том числе сельская и семейная-Возможен обмен на Вашу квартиру.Описание основных конструктивных элементов и решений дома:Утепленный Фундамент — монолитный ленточный на монолитных сваяхПерекрытия 1 и 2 этажей — железобетонные заводские плиты по ГОСТСтены — газосиликатный Блок Роritер 300 мм + фасадный утеплитель + красивый облицовочный кирпич + архитектурные элементы .Окна — Rеhаu профиль 70 мм с двойным стеклопакетом 40 мм с энергосберегающими напылением .Кровля - металлочепица с водосточной системой Dеkе, снегозадержатели, с утеплением 250 мм по системе izоvеr .Выполнена утепленная отмостка по всему периметру дома .Современная надежная входная дверь с термо-разрывом.Лестница межэтажная — металлическаяВ доме обустроено полноценное тех. помещение - котельная из которого доступ в полуподвал ко всем коммуникациям .Высота потолков : 1 этаж - 3 ,20 метра , 2- этаж 3,5 метра .Газ — в доме, подключен;Свет — 15 кВт в доме;Вода — в доме, индивидуальная скважина;Канализация — индивидуальный переливной септик 2 колодца:Комплектация дома:- внутреннее пространство дома готово под финальную отделку- заштукатуренные стены материалами Кnаuf готовы под обои или покраску- выполнена полусухая стяжка полов по всему дому - можно стелить финишное покрытие .- газовым котёл Вахi и автоматическая насосная станция, система управления теплыми полами- радиаторное отопление состоящее из би металлических радиаторов по всему дому- теплые полы с разводкой сшитым полиэтиленом по всему 1- этажу дома, утепленные полы 2-этажа, теплый пол в санузле 2 этажа .- выполнена вся разводка инженерной сантехники: горячее и холодное водоснабжение, разводка под установку стиральной машины .- электропроводка выполнена по ГОСТ с розеразделенными зонами света во всем доме, отдельная магистраль в каждом помещении под Кондиционирование.- собранный электрический щиток с заземлением.- фасадное освещение по периметру дома- благоустроенный участок с посаженным зеленым газоном- забор по периметру земельного участка с обустроенной входной группой ( калитка и въездные ворота )Земельный участок:- земельный участок 5 соток, правильной формы позволяет разместить баню , беседку , зону отдыха .- категория земли поселений (земли населенных пунктов ИЖС)О доме:Первый этаж дома -- кухня гостиная 44 кв.м. с французскими окнами с 2 выходами на летнюю веранду- прихожая-гардеробная 7кв.м. удобное место для гардероба- техническое помещение- котельная , санузел 5 кв.м.Второй этаж дома -- комната 15 кв.м- комната 14.кв.м.- комната 10 кв.м.- ванная - санузел 7,5 кв.м.Удачная современная планировка , дом очень теплый и много света - Успейте купить дом Вашей мечты Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение.Деятельность агентства застрахована.Номер объекта: 1/1669639/11523