Коттедж в Нижегородская область, Бор ул. Луначарского, 194 (132 м)

Арт.Дом мечты в центре Бора — заезжайте и живите или получайте пассивный доход Продаётся современный двухэтажный дом 132 кв. м на 4 сотках земли в самом сердце города Бор, на улице Луначарского. Это не просто недвижимость — это готовое пространство для комфортной жизни вашей семьи. Дом построен в 2026 году, поэтому вы получаете современное жильё без скрытых проблем и необходимости срочного ремонта. Мебель и техника остается по договоренности. Идеально для жизни: Это не просто недвижимость — это готовое пространство для комфортной жизни вашей семьи. Дом построен недавно, поэтому вы получаете современное жильё без скрытых проблем, усадки и необходимости ремонта. В доме выполнен качественный ремонт, он очень уютный, с тёплой атмосферой. Продуманная планировка:1 этаж: Котельная, санузел, просторная кухня-гостиная — идеальное место для семейных ужинов и приёма гостей, а также мастер-спальня.2 этаж: Три уютные спальни и санузел, где каждый найдёт своё личное пространство.Комфорт без лишних забот: Все коммуникации подключены и работают: электричество 3 фазы, газ - двухконтурный надежный котел, вода (собственная скважина) и две большие переливные ямы — никаких перебоев и неудобств.Зоны для отдыха: Веранда с креслом-качалкой — лучшее место, чтобы встречать рассветы. А большая беседка 84 метра станет любимым местом для встреч с друзьями и семейных посиделок на барбекю.Локация — главный козырь этого дома: Вы находитесь в центре города, но при этом в шаговой доступности от главных транспортных узлов:Канатная дорога — в шаговой доступности. 20 минут — и вы в Нижнего Новгорода, минуя все пробки. Вокзал и автостанция — автобусы в любом направлении и электричка (до Н.Новгорода) в 10-ти минутах от вашего дома.Удобная магистраль — 20 минут — и вы в Нижнем Новгороде на личном авто. Вся городская инфраструктура (школа, детские сады, сетевые магазины, кафе) тоже в шаговой доступности.Почему это выгодно инвестору: Готовый арендный бизнес. Дом идеально подходит под сдачу в аренду. Благодаря близости к канатной дороге, вокзалу и центру, спрос будет стабильно высоким как на посуточную, так и на долгосрочную аренду.Быстрая окупаемость. При текущих ценах на аренду в этой локации стоимость дома полностью окупится примерно за 5-6 лет, после чего начнёт приносить чистую прибыль.Участок и окружение создают атмосферу уюта и спокойствия, при этом вы остаётесь в самом центре деловой и транспортной жизни.Не упустите шанс стать владельцем ликвидной недвижимости, которая работает на вас По всем вопросам обращайтесь в агентство недвижимости Фортуна — мы с радостью ответим на ваши вопросы, вышлем видеообзор и организуем показ.