Дом в Нижегородская область, Городецкий муниципальный округ, д. ...

Предлагаю рассмотреть приобретение уникального дома с собственной береговой линией в закрытом посeлке нa Гоpькoвcком мopе. Предложение не имеет аналогов на рынке недвижимости Нижнего Новгорода и области. Рacпoлoжeние: Нижегoродcкая oбл., Гopoдeцкий pайoн, Федуринский cельсовет, д. Б. Суходол.Въезд на тeрритopию через KПП и охрану. Закрытый поселок на 11 домовладений с возможностью пользоваться инфраструктурой базы отдуха Изумрудное круглый год бесплатно, со своим отдельным вход с посёлка на территорию базы отдыха. Поселок расположен на первой линии моря в сосновом лесу. Собственный причал и пляж. - Земельный участок в собственность ЛПХ - 50 соток (ЕДИНСТВЕННЫЙ УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ ПО БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ)- 76 метров береговой полосы с подпорной стенкой (шпунты/сваи, 8 000 тонн песка) подпорная стенка 2013 года;- Склон с газоном - Автополив всего участка и склона - Видеонаблюдение по периметру - Пост охраны на въезде в посёлок Дом:Дом построен из клеёного бруса (лиственница), фундамент ленточный с плитой, крыша - мягкая черепица.Общая площадь дома - 365 м2, 2 этажа;Напольное покрытие - инженерная доска белёный дуб;Окна от немецкого производителя — фирмы Schuco . Панорамное остекление, с выходом на большую террасу. - 1 этаж: большая кухня-столовая, гостиная, спальная комната с детской игровой, с/у с душевой кабиной, хозяйственная комната с котельной и постирочной;- 2 этаж: 3 спальных комнаты, с/у с ванной и душевой. Дом продаётся со всей мебелью и техникой. Коммуникации: Скважина - 72 м (анализ воды)Газовая котельная - 6 котлов 2 кабеля электричества от собственного ТП (25 в собственности)Канализация - 3 кольца Интернет -оптоволокно;Вокруг дома тёплый подогрев каменного покрытия (масленый насос);Все дорожки на территории дома залиты на стяжке с подогревом; Ландшафтный дизайн: Свой плодовый сад: малина, клубника, голубика. На участке растут вековые ели, посажены туи, лаванда, радодендрон, весь участок задекорирован крымской галькой; Своя детская площадка с игровым домиком из клеёного бруса и скалолазельным комплексом; Баня:Баня это отдельная гордость собственника, расположена на самом берегу Горьковского водохранилища, так близко, что когда находишься у собственного камина или плаваешь в бассейне, волны бьются о стеклянные панорамные окна.Баня - 200 м2 Материал стен - монолит марка бетона 400 с гидрофобными добавкамиОкна от немецкого производителя — фирмы Schuco . Напольной покрытие: доска инженерная Кондиционеры Daikon- На крыше бани оборудованная летняя площадка с зоной отдыха- Панорамное остекление - Бассейн с противотоком и шторкой - Хамам из мраморной мозайки со звездным небом - Приточно-вытяжная вентиляция- Домашний кинотеатр До дома отличная асфальтированная дорога. Комфортный подъезд круглый год. Стоимость. Арт.