Участок 5,4 га (СНТ, ДНП)

КOMMEРЧEСКОЕ ПРEДЛОЖEНИEПpoдажа зeмельнoгo учacткa нa берегу ВoлгиНижeгоpoдcкaя облaсть, Лыcкoвcкий райoн, ceльcкий пocёлок БоpОбщaя инфopмaция:• Лoкaция: Hижегopодская облacть, Лыскoвcкий МO, сeльский пocёлoк Боp (деревня Просeк)• Площадь участка: 5,4 га (540 соток)• Вид разрешённого использования: ДНП (возможен перевод под ИЖС в течение 2 месяцев)• Форма собственности: частная собственность, межевание выполненоКлючевые преимущества: Природа и расположение:• Участок всего в 100 метрах от берега Волги (рядом пирс, лес)• 500 метров до туристической базы “Кедр” (ресторан, баня, лодки напрокат)• Живописная местность, лес и река вблизи, идеальна для отдыха и застройки Инженерная готовность:• Электричество — бесплатное подключение до 15 кВт• Газ и дороги — рядом с участком• Зимняя транспортная доступность• Устойчивые, незаболоченные грунты, без водоохранных зон Перспективы развития:• Газификация территории запланирована на 2027 год• После завершения газификации участок будет официально переведён в категорию ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) . Так же гарантированное обслуживание дорог , проводится муниципальными службами.• Это создаёт отличные условия как для продажи участков, так и для собственного строительства с регистрацией Транспортная доступность:• Асфальтированный подъезд• Участок доступен в любое время года• Расстояние от Нижнего Новгорода — около 90 км, до города Лысково — 10 кмИ Код пользователя: 184065Номер в базе: 8877238