Участок в Нижегородская область, Лысковский район, Бор с/пос (540.0 ...

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕПродажа земельного участка на берегу ВолгиНижегородская область, Лысковский район, сельский посёлок БорОбщая информация: • Локация: Нижегородская область, Лысковский МО, сельский посёлок Бор (деревня Просек) • Площадь участка: 5,4 га (540 соток) • Вид разрешённого использования: ДНП (возможен перевод под ИЖС в течение 2 месяцев) • Форма собственности: частная собственность, межевание выполненоКлючевые преимущества: Природа и расположение: • Участок всего в 100 метрах от берега Волги (рядом пирс, лес) • 500 метров до туристической базы Кедр (ресторан, баня, лодки напрокат) • Живописная местность, лес и река вблизи, идеальна для отдыха и застройки Инженерная готовность: • Электричество — бесплатное подключение до 15 кВт • Газ и дороги — рядом с участком • Зимняя транспортная доступность • Устойчивые, незаболоченные грунты, без водоохранных зон Перспективы развития: • Газификация территории запланирована на 2027 год • После завершения газификации участок будет официально переведён в категорию ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) . Так же гарантированное обслуживание дорог , проводится муниципальными службами. • Это создаёт отличные условия как для продажи участков, так и для собственного строительства с регистрацией Транспортная доступность: • Асфальтированный подъезд • Участок доступен в любое время года • Расстояние от Нижнего Новгорода — около 90 км, до города Лысково — 10 кмИ Код пользователя: 184065Номер в базе: 8877238